서울 구로구 개봉동에 들어서는 개봉 루브루(9차)가 2025년 9월 임의공급 청약을 시작합니다.이번 공급은 비규제지역에 속하며, 전매제한과 거주의무가 없다는 점에서 실수요자뿐 아니라 투자자들의 관심을 받고 있습니다.개봉 루브루는 지하철 1호선 개봉역과 7호선 광명사거리역을 동시에 이용할 수 있는 더블 역세권 입지에 위치해 있으며, 개웅산 숲세권과 풍부한 생활 인프라를 갖춘 도심형 단지입니다. 이번 글에서는 **입주자모집공고문(2025940222)**과 단지 홍보자료를 근거로, 분양가·청약 일정·자격 조건·입지 프리미엄·계약 방법까지 총정리합니다.개봉 루브루 9차 단지 개요위치: 서울특별시 구로구 개봉동 369-1, 312-38규모: 지하 3층 ~ 지상 15층, 4개동, 총 295세대 (조합원 180세대, 보류지 1세대 포함)이번 공급: 일반분양 114세대 중 잔여 17세대 임의공급주택유형: 민영규제지역 개봉루브루 여부: 비규제지역재당첨 제한: 없음전매제한: 없음거주의무기간: 없음분양가상한제: 미적용입주 예정: 2026년 4월개봉 루브루 청약 일정구분일정모집공고일2025년 9월 8일(월)청약접수2025년 9월 10일(수) ~ 9월 11일(목)당첨자 발표2025년 9월 16일(화)계약일2025년 9월 19일(금) ~ 9월 21일(일), 10:00~16:00입주 예정2026년 4월가능 (현장접수 불가)신청 시간: 09:00~17:30 (시간 초과 시 자동 취소)개봉 루브루 분양가 및 공급 세대이번 공급은 전용 42㎡ 두 가지 타입으로 구성됩니다.주택형공급 세대수분양가(만원)42.5476A (42A)754,00042.1014B (42B)1052,50042A: 54,000만 원(5층 이상), 52,920만 원(4층), 51,300만 원(2층)42B: 52,500만 원(5층 이상), 51,450만 원(4층), 개봉루브루 48,820만 원(1층)납부 조건계약금: 5% (1회차 1,000만 원 포함)중도금: 60% (6회 분납)잔금: 35% (입주 시)발코니 확장비금액: 770만 원 (부가세 포함)납부 방식: 계약금 20% + 잔금 80%유의사항: 타입·확장 구조에 따라 달라질 수 있으므로 반드시 홍보관에서 확인 필요전용 납부 계좌(우리은행, 성호건설 명의)에만 입금 가능청약 자격과 당첨자 선정모집공고일 현재 만 19세 이상 국내 거주자세대주 미성년자(자녀양육·형제자매 부양)도 신청 가능청약통장 불필요1인 1건만 신청 가능당첨자 선정: 한국부동산원 추첨 프로그램에 따라 무작위 배정예비입주자: 공급세대수의 900%까지 선정당첨자 발표 및 계약 안내당첨자 발표: 2025년 9월 16일, 청약홈에서 확인조회 기간: 9월 16일 ~ 9월 25일 (10일간)문자 안내: 9월 16일 오전 8시 발송(단, URL 없음 → 스미싱 개봉루브루 주의)계약 체결기간: 9월 19일 ~ 9월 21일, 매일 10:00~16:00계약금: 현장 수납 불가, 반드시 지정 계좌(우리은행 길훈아파트 주택재건축정비사업조합)로만 납부입금자명 작성법: “동-호수+이름” (예: 101-1001홍길동)계약 구비서류신분증, 주민등록등본, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 인감도장계약금 입금 영수증인지세 납부 영수증인지세 납부 의무아파트 분양계약서는 인지세 과세 대상분양금액 + 프리미엄 포함 금액 기준으로 과세전자수입인지를 반드시 계약서에 첨부해야 하며, 미납 시 가산세 부과예비입주자 계약 규칙예비입주자는 순번대로 입장 후 동·호 배정배정 직후 계약 체결 필수, 미계약 시 후순위에게 공급개봉 루브루 입지 프리미엄교통 프리미엄1호선 개봉역, 7호선 광명사거리역 더블 접근성서부간선도로, 광명·부천 도로망 이용 편리향후 GTX-B 노선(부천종합운동장역) 호재 기대교육 개봉루브루 프리미엄개웅초(150m), 개웅중(200m), 개웅고(350m) 도보 통학 가능정인고, 덕일전자공고 등 다양한 학교 인근생활 프리미엄이마트, 롯데시네마, 대형마트, 의료·문화시설 풍부광명사거리역, 개봉역 생활권자연 프리미엄개웅산 숲세권 입지탁 트인 조망과 쾌적한 녹지 환경특화 시스템보안: 무인경비, 200만 화소 CCTV, 차량 통제, 전 세대 스프링클러편의: 홈 네트워크 IoT, 초고속 인터넷, 원격 검침, 위성·케이블 방송친환경: 음식물 쓰레기 탈수기, 환기 시스템, 절수형 양변기에너지 절약: 고효율 보일러, 실별 온도조절, 대기전력 차단 스위치, 일괄 소등 스위치Q&A 자주 묻는 질문Q1. 청약통장이 필요한가요?A. 아닙니다. 임의공급이므로 청약통장이 없어도 신청 가능합니다.Q2. 전매제한이 있나요?A. 없습니다. 비규제지역이라 전매제한·거주의무가 없습니다.Q3. 발코니 확장비는 얼마인가요? 개봉루브루 A. 770만 원이며, 계약금 20% + 잔금 80% 구조입니다. 다만 구조·옵션에 따라 달라질 수 있으니 반드시 홍보관에서 확인해야 합니다.Q4. 계약금은 어떻게 납부하나요?A. 지정 계좌로만 납부해야 하며, 입금자명은 반드시 “동-호수+이름”으로 기재해야 합니다.Q5. 인지세는 언제 내나요?A. 분양 계약 체결 시 전자수입인지를 반드시 첨부해야 하며, 미납 시 가산세가 부과됩니다.Q6. 예비입주자는 어떻게 계약하나요?A. 순번에 따라 입장 후 동·호 배정, 직후 계약 체결 필수입니다.종합 평가개봉 루브루(9차)는 아래 장점을 모두 갖춘 아파트입니다.서울 구로구 도심 입지더블 역세권 교통망학군과 생활 인프라숲세권 자연환경친환경·보안 특화 설계비규제지역, 전매제한 없음실수요자에게는 안정적인 생활 여건과 교육·자연 환경을, 투자자에게는 자유로운 거래와 미래가치를 동시에 제공합니다.