명실상부 대한민국 최고의 입지그 안에서도 양재천 벨트의 입지 위상은 더욱 높습니다.브라이스 하퍼님께서양재천 벨트 재건축 추진현황을 정리해주셨습니다.양재천 벨트의 입지 환경- 교통 환경 : 3호선 및 수인분당선 (초)역세권- 일자리 환경 : 주요 일자리 (강남, 판교 등)로의 직주 근접 - 교육 환경 : 대한민국 No 1. 학군지 (강남 8학군)- 의료 환경 : 강남 세브란스 및 삼성 의료원 이용 - 상권 환경 : 백화점 (강남 롯데), 대형마트 (이마트 역삼점, 양재 하나로마트, 코스트코 양재점) 및 트렌디 상권 (양재천 카페거리)- 자연 환경 : 수변녹지 (양재천, 매봉산)그 밖에 양재천 벨트 주변 미래 호재로는- 영동대로 지하 복합개발 사업 (MICE/GBC)- 수서역 복합개발 사업- 양재 AI 미래융합혁신특구 지정- 양재 GTX 환승거점 통합개발 사업- SETEC 및 코원 에너지 부지 복합개발 사업- GTX-A (삼성역) 및 GTX-C (삼성역, 양재역) 개통- 위례 신사선 및 위례 과천선 개통 등이 있습니다.이처럼 양재천 벨트는 남녀노소 가리지 않는 완성형 입지이지만, 유일하게 없는 게 있죠. 바로 신축입니다.현재 양재천 벨트는 High-end 신축 벨트로의 변신을 위한 재건축 사업이 한창 진행 중입니다.지난 번에 이어 양재천 벨트 재건축 추진 현황을 새로 update 합니다. (update 내용은 빨간색으로 표기)(사진을 확대하면 더 잘 보입니다.)- 사업진행 속도 순1. (도곡2동) 개포럭키 [1986년]- 128세대 → 172세대 / 용적률 : 187% - 2025.12.~2026. 3. 이주 예정 / 최고 28층 / 2029년 준공 예정- POSCO E&C / Hauterre / 오티에르 도곡 (더 샵→오티에르 브랜드 변경 적용)2. (개포2동) 개포주공5단지 [1983년]- 940세대 → 1,279세대 / 용적률 : 151%- 2026. 1. 8.~2026. 5. 7. 이주 예정 / 최고 35층 / 2030년 준공 예정- 대우건설 / Summit / 개포 써밋 1873. (도곡2동) 도곡개포한신 [1985년]- 620세대 → 792세대 / 용적률 : 145%- 2025. 9.30. 관리처분계획인가 접수 완료 / 최고 49층 / 2031년 준공 예정- 2025.11.24. 정비계획 변경 (35→49층)으로 인한 통합심의 접수 완료-DL E&C / Acro / 아크로 도곡4. (개포2동) 개포주공6,7단지 [1983년]- 1,960세대 → 2,698세대 / 용적률 : 143%- 2025. 5.24. 시공사 선정 완료 (사업시행인가 완료) / 최고 35층 / 2031년 준공 예정- 2025.12.15.~2026. 1.20. 조합원 평형신청 예정- 현대건설 / The H / 디에이치 르베르5. (대치2동) 대치쌍용1차 [1983년]- 630세대 → 999세대 / 용적률 : 169%- 2025.11.20. 정비계획 변경 (35→49층) 완료 (통합심의 완료) / 최고 49층- 2026. 4. 시공사 선정 예정6. (도곡2동) 개포우성4차 [1985년]- 459세대 → 1,080세대 / 용적률 : 149%- 2025.12. 조합장 선거 실시 예정 (정비계획 변경 (35→49층) 완료) / 최고 49층- 2026년 초 시공사 선정 및 통합심의 접수 예정7. (대치2동) 대치우성1차/쌍용2차 [1983년]- 840세대 → 1,332세대 / 용적률 : 176%- 2025년 초 통합 재건축으로 인한 정비구역 변경 접수 완료 / 최고 49층8. (개포1동) 개포경남/우성3차/현대1차 [1984년]- 1,499세대 → 2,343세대 / 용적률 : 175%- 2025. 6.26. 정비구역 지정 완료 / 최고 49층- 2026. 1.23.~2026. 1.24. 재건축 예비 추진위원장 선거 예정9. (대치2동) 대치미도1,2차 [1983년]- 2,436세대 → 3,914세대 / 용적률 : 179%- 2025. 7.17. 정비구역 지정 완료 / 최고 50층- 2026. 1. 조합설립 추진위원장 선거 예정10. (개포4동) 개포현대2차 [1986년]- 558세대 → 1,122세대 / 용적률 : 156%- 2025.11. 3. 정비구역 지정 완료 / 최고 49층11. (대치1동) 대치선경1,2차 [1983년]- 1,034세대 / 용적률 : 179%- 2026년 상반기 중 정비구역 지정 접수 예정12. (대치1동) 개포우성1,2차 [1983년]- 1,140세대 / 용적률 : 179%- 2026년 상반기 중 정비구역 지정 접수 예정13. (도곡2동) 개포우성5차 [1986년]- 180세대 / 용적률 : 179%- 조합설립 추진 중 (조합설립 추진위원회 승인 완료) / 소규모 재건축14. (개포2동) 개포우성8차/현대3차 [1986년]- 459세대 / 용적률 : 147%- 통합 재건축 추진 중15. (일원2동) 성원대치2단지 [1992년]- 1,758세대 / 용적률 : 174%- 정비방식 선정 중 (리모델링 or 재건축)- 사업진행 속도 순A. (도곡1동) 도곡삼호 [1984년]- 144세대 → 308세대/ 용적률 : 169%- 최고 18층 / 2026.10. 입주 예정- 삼성물산 / Ramian / 래미안 레벤투스B. (일원2동) 개포한신 [1984년]- 364세대 → 482세대 / 용적률 : 179%- 2025.10.31.~2026. 1.31. 이주 진행 중 / 최고 35층 / 2029년 준공 예정- GS건설 / Xi / 단지명 미정C. (대치2동) 대치은마 [1979년]- 4,424세대 → 5,962세대 / 용적률 : 204%- 2025.12. 통합심의 접수 예정 (정비계획 결정 완료) / 최고 49층 / 2034년 준공 예정- 삼성물산, GS건설 컨소시엄 (Raemian, Xi) / 단지명 미정D. (일원2동) 개포우성7차 [1987년]- 802세대 → 1,122세대 / 용적률 : 157%- 2025. 8.24. 시공사 선정 완료 (조합설립인가 완료) / 최고 49층- 삼성물산 / Raemian / 래미안 루미원E. (도곡1동) 도곡우성 [1987년]- 390세대 → 561세대 / 용적률 : 179%- 2025.11.13. 정비계획 변경 완료 (조합설립인가 완료) / 최고 26층- 2026년 초 시공사 선정 및 통합심의 접수 예정F. (도곡1동) 도곡삼익 [1983년]- 247세대 / 용적률 : 177%- 조합설립 추진 중 (조합설립 추진위원회 승인 완료)